[이슈메이커=김갑찬 기자]
풍부한 경험과 참신한 시각으로 다가서다
무한한 가치를 지닌 김포 한강신도시의 매력이 빠지다
정부의 부동산 규제 정책에도 최근 서울 지역 접근성이 우수한 경기도 내 신도시가 인기다. 이들 지역은 서울 주요 업무지구로 출퇴근이 쉬운 데다 상대적으로 주거비 부담이 적은 편이다. 더불어 다양한 편의 시설과 녹지도 풍부해 쾌적한 주거환경을 자랑하는 등 다양한 장점을 갖춰 부동산 시장에서 두드러진 상승세를 보인다. 특히 각종 호재와 다양한 개발 소식으로 김포 한강신도시가 신흥 주거지로 주목받고 있다.
김포 한강신도시에서 일구는 부동산 토털 케어 서비스
김포시의 2017년 아파트 거래량이 7,511건이다. 이는 이전 해의 5,339가구보다 2,172가구 늘어난 수치로 1년 새 44%의 증감률을 기록했다. 같은 기간 서울 아파트 거래량이 12% 줄어든 것과 비교하면 대조적인 수치다. 더욱이 오는 7월 개통 예정인 김포도시철도로 김포시는 향후 서울 접근성이 더욱 개선될 전망이다. 김포도시철도는 10개 역 총 길이 23.6km로 김포 양촌역에서 구래역, 장기역, 풍무역 등을 거쳐 김포공항역까지 운행될 예정이다. 또한 김포시는 도시기본계획에 따라 한강시네폴리스, 고촌 의료 복합관광 단지, 종합스포츠타운, 공해업종 분리를 위한 산업단지, 아트빌리지 등 다양한 분야의 개발이 추진되고 있어 배후수요가 풍부하다.
이처럼 수년 전까지도 수년 전까지도 김포시는 농업 도시의 이미지가 강했지만 최근 잇따른 호재로 김포 한강신도시는 경기 북부 지역을 대표하는 도농복합 도시로의 성장을 꿈꾼다. 특히 신혼부부와 젊은 세대의 유입이 늘어나며 젊은 도시로의 변화를 맞이하고 있다. 기자 역시도 지난해 결혼 후 김포한강신도시에 터를 잡으며 불편함 없이 신도시 라이프를 충분히 만끽하는 중이다. 이곳 지역민에게 쾌적한 삶의 여유를 전하는 김포한강신도시 마산동 은여울 공원 인근에 위치한 카카오앤부동산중개법인(주) 임재상 이사를 만나 그가 전하는 김포한강신도시의 향후 가치를 함께해 보았다.
카카오앤부동산중개법인(주)을 설립하며 내세운 바는 무엇인가
“시대가 빠르게 변화하지만, 국내 부동산 시장은 여전히 20세기 방식을 고수하는 듯하다. 새로운 부동산 토털 케어 시스템을 원하는 목소리가 높기에 이를 실현할 수 있는 서비스를 만들고자 했다. 그 시작이 소비자와 직접 대면할 수 있는 부동산 중개업이었고 카카오앤부동산중개법인(주)의 설립이었다. 이곳과 함께 기존에 없었던 부동산 중개 서비스는 물론 부동산 전 분야의 토털 케어 서비스를 지향하고자 한다.”
부동산 토털 케어 서비스의 시작을 김포 한강신도시에서 알린 이유가 궁금하다
“카카오앤부동산중개법인(주) 설립과정에서 지역 선택에 많은 고심을 했다. 우리가 이루고자 하는 기존에 없는 부동산 서비스를 실현하기 위해서는 기존에 만들어진 완성형 도시보다 새로 만들어지고 함께 성장할 수 있는 신도시가 적합하다는 판단을 내렸다. 특히 수동적인 부동산 중개 시장에서 아파트뿐 아니라 다가구 주택, 일반주택을 모두 중개할 수 있는 지역을 찾아 나섰다. 다양한 지역을 후보군으로 뒀지만 김포 한강신도시만의 성장세와 향후 가치에 주목해 이곳에서 카카오앤부동산중개법인(주)의 시작을 알렸다.”
부동산 전문가로서 향후 김포 한강신도시의 가치를 내다보자면
“김포 한강신도시는 오는 7월 김포도시철도의 개통으로 또 한 번의 성장을 맞이할 것이다. 남북평화 분위기 속 통일이라는 대전제에서도 수혜가 기대되는 지역이다. 현재 추진 중인 5호선 연장노선이 확정된다면 인근 학운 산업단지로의 유입이 늘어나게 된다. 더욱이 서울의 마곡산업단지와도 인접해 해당 지역의 부족한 주거시설을 보충해주는 기능도 김포 한강신도시의 미래 가치를 높이는 요소이다. 이처럼 대외적 요인이나 내부적 요인 모두 김포, 특히 한강신도시는 무한한 가치를 지는 도시가 될 것으로 예상된다.”
그동안의 성과와 이곳만의 차별화가 있다면
“이곳의 네이밍에서처럼 모두에게 친숙하고 접근성이 뛰어난 중개 서비스를 지향하고자 했다. 김포 한강신도시에 근거지를 둔 최초의 부동산중개법으로 이른 시간에 지역 사회에 녹아든 점이 성과이다. 우리가 전하고픈 메시지가 지역민에게 빠르게 전달된 것 역시 또 하나의 성과다. 이는 오랜 기간 건설사와 시행사에서 쌓은 풍부한 경험으로 부동산의 전반적인 토털 상담이 가능했기 때문이며 렌트프리와 반전세 적용 등 기존 중개와 달리 참신한 시각으로 접근했기에 가능했다.”
최근 급변하는 부동산 시장을 어떻게 바라보는가
“부동산을 투자라고 생각하는 사람도 투기라고 생각하는 사람도 있다. 어느 쪽이 정답이라고 말할 순 없지만, 사람에게 집은 꼭 필요한 존재이기에 양쪽이 시선 모두가 필요하다. 투기를 목적으로 부동산을 매입하면 집값이 상승하지만, 어느 정도 투기 수요가 있어야 공급이 원활해지기에 임대주택의 수요도 늘어나는 효과가 발생한다고 생각한다. 하지만 최근 정부의 부동산 정책은 부동산은 투기성 목적이 높다는 판단으로 다양한 규제가 생겨나 서울뿐 아니라 수도건 지역의 거래까지 정체되고 있는 점이 아쉽다. 부동산 시장에서 물가상승을 반영한 완만한 가격 상승과 거래 활성화는 중요하다는 생각이다.”
임재상 이사는 인터뷰를 마치며 좋은 부동산은 남에게 좋은 것이 아닌 나에게 맞는 부동산임을 잊지 않았으면 한다고 강조했다. 김포 한강신도시를 시작으로 마곡 지역과 남양주 지역에서도 법인 확장을 준비 중이라는 카카오앤부동산중개법인(주) 임재상 이사. 기존에 없었던 차별화된 부동산 토털 서비스로 부동산 시장의 새 바람을 일으키고자 그의 도전은 지금부터 시작이다.
