정직과 신뢰로 차별된 부동산 솔루션을 제시하다
정직과 신뢰로 차별된 부동산 솔루션을 제시하다
  • 임성지 기자
  • 승인 2019.04.29 10:35
  • 댓글 2
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부동산 임대 시장의 선진화를 이끄는 제임스네이션

[이슈메이커=임성지 기자] 

정직과 신뢰로 차별된 부동산 솔루션을 제시하다

 

부동산 임대 시장의 선진화를 이끄는 제임스네이션

 

최근 1인 가구가 증가하면서 주거의 형태도 소형으로 빠르게 변하고 있다. 통계청 국가통계포털(KOSIS)의 자료에 의하면 2019년 기준 전국 1인 가구는 1997만 1,359가구에 해당했다. 이처럼 1인 가구의 증가는 저출산 고령화, 이혼, 사별, 청장년 1인 가구 증가 등이 주요 요인으로 주거도 매매가 아닌 비용 부담이 적은 전세, 렌탈, 공유화로 바뀌고 있다. 이런 한국 부동산 시장의 변화에 능동적으로 대응하며 차별된 부동산 솔루션을 선보이는 제임스네이션의 김용현 대표가 주목받고 있다.

한국 부동산 임대시장의 변화를 꿈꾸다
1인 가구의 급격한 증가와 IT 기술발전에 따라 부동산 중개 시장은 최근 5년 동안 크게 성장했다. 특히, IT 기술에 능동적인 20~30대의 젊은 소비자가 부동산 시장에 대거 유입되며, 과거 발품을 팔아야 좋은 집을 얻을 수 있다는 부동산 시장의 전통은 사라졌다. 그러나 부동산 중개 시장에서 허위매물의 문제가 불거지며 임대인, 임차인, 중개인 사이에서 불신이 생기기 시작했다. 이에 따라 부동산 중개 플랫폼을 서비스하는 기업과 부동산 중개 전문기업에서는 이를 바로잡고자 했으나, 아직도 시장이 혼탁하다는 것이 일반적인 평가이다. 이런 상황에 제임스네이션은 정직과 신뢰로 한국 부동산 임대 시장의 변화를 모색하고 있다.
  2016년 설립된 제임스네이션은 부동산 종합 개발기업으로 부동산과 관련된 각 전문 사업영역을 구축해 임대인과 임차인이 신뢰하는 부동산 솔루션을 제공하고자 한다. ‘합리성과 전문성’이 모토인 제임스네이션은 부동산 매입 및 컨설팅(집 사주는 남자), 부동산 임대 및 계약(예스 부동산), 매입 부동산 인테리어 시공 및 유비 보수 관리, 1인 가구를 위한 가구디자인(라라 디자인) 등 전문 부동산 솔루션 분야를 구체화하고 있다. 이처럼 부동산 임대와 관련된 세부 분야의 솔루션을 진행하는 제임스네이션의 구상은 김용현 대표의 가치관과 경험의 산물이다. 이에 이슈메이커에서 제임스네이션의 김용현 대표를 인터뷰했다.

(사진제공=제임스네이션)
(사진제공=제임스네이션)

 

차별된 부동산 솔루션을 선보이고 있습니다. 제임스네이션에 대해 설명바랍니다.
제임스네이션은 무엇보다 합리성과 전문성을 강조합니다. 부동산 임대 과정에서 발생하는 여러 문제를 제임스네이션의 사업 분야와 결합해 원스톱으로 진행되는 솔루션을 제공하고 있습니다. 현재 매입부터 임대, 보수, 종합관리의 체계화로 저렴한 가격으로 주택을 매입하고 현 시세보다 낮은 가격으로 임대를 진행하고 있으며, 입주 시 사용자가 원하는 인테리어를 선택할 수 있도록 서비스하고 있습니다.

2019년 제임스네이션은 새로운 서비스를 준비하고 있는 것으로 알고 있습니다.
현재 준비하는 새로운 서비스는 지배인(가칭)으로 임대인과 임차인이 오프라인으로 이뤄지는 부동산 사업의 특성상 발생하는 문제를 해결하고 스마트폰 앱으로 손쉽게 자신의 부동산을 관리하는 플랫폼입니다. 임대인의 경우 공실률이 가장 큰 문제인데 오프라인과 중개가 지닌 특성상 문제 해결이 더딜 수밖에 없습니다. 이 서비스는 이런 임대인에게 임대관리 서비스 및 매물 광고 기능을 제공, 사용자인 임차인과의 소통으로 공실률을 빠르게 최소화할 수 있습니다. 임차인의 경우 임차 서비스(주택 보수, 계약 연장 및 퇴거 신청, 인테리어 변경 등)로 공간을 사용하면서 겪는 불편함을 손쉽게 해결할 수 있으며 제임스네이션이 제공하는 부가서비스(도우미, 각종 렌탈 서비스, 인테리어, 금융, 이삿짐 등)를 합리적인 비용으로 이용이 가능합니다. 이를 통해 더 편리한 주거 생활과 새로운 라이프스타일을 경험하리라 생각합니다.

새로 선보일 부동산 임대 플랫폼 서비스에는 제임스네이션의 각 전문 분야의 역량이 집중되어 있다고 합니다. 이에 대해 설명바랍니다.
이번 서비스의 강점은 제임스네이션의 경험에 있습니다. 부동산 임대 과정에서 발생하는 여러 문제를 보완하고 임대인과 임차인 모두에게 최선의 거래를 선사할 것입니다. 또한, 제임스네이션은 고객의 신뢰를 얻고 장기적인 관계를 구축하고자 합니다. 이를 위해 임대인과 임차인 회원도 여러 검증과정을 진행할 예정입니다. 특히, 자회사인 라라 디자인은 주거, 상업 인테리어와 홈스테이징을 제공하고 있으며, 증가하는 1인 가구를 위한 전용 가구 디자인 사업으로 만족도를 높일 예정입니다.

라라 디자인 뿐만 아니라 공유 오피스 사업인 플라이 플레이스에 대해 말씀바랍니다.
차별된 라이프스타일을 선사하기 위해 라라 디자인에서는 맞춤 서비스를 제공하고 있습니다. 공간 사용자의 라이프스타일을 면밀히 분석해 사용자의 삶을 더 풍족하게 만드는 디자인을 제안합니다. 또한, 가구와 페인트칠, 소품활용 등 간단한 방법으로 공간을 재단장하는 홈스테이징은 현재 미국, 유럽 시장에서 인기를 얻는 서비스로 사용자에게 새로움을 더할 것입니다. 그리고 1인 가구 증가에 따라 소형 공간에서 사용할 수 있는 가구 디자인을 개발하고 있습니다. 공유 오피스 서비스인 플라이 플레이스는 1인 기업 및 스타트업을 대상으로 진행하고 있으며, 현재 상수 1호점부터 합정 5호점까지 오픈했습니다. 플라이 플레이스는 최소 1개월 단위부터 계약이 가능하며, 월 39만원의 저렴한 가격부터 자신의 원하는 형태로 선택할 수 있습니다. 또한, 세무, 회계 등 사용자들이 필요로 하는 기업의 기능과 인프라(복합기, Wifi, 책상 책장, 24시간 시설 이용 및 냉난방 등)를 제공하고 있습니다. 이후 플라이 플레이스는 주거와 사무실의 형태가 결합된 스테이 오피스도 제공할 예정입니다.

(사진제공=제임스네이션)
(사진제공=제임스네이션)

 

이처럼 차별된 부동산 임대 플랫폼을 구상하게 된 계기는 무엇입니까?
사업을 하면서 주먹구구식으로 진행되는 현장을 여러 번 목격했습니다. 그럴 경우 임차인, 임대인, 중개인 간의 신뢰가 깨지는 경우가 발생합니다. 이런 현상을 사전에 방지함으로써 제임스네이션이란 브랜드를 임차인과 임대인이 신뢰하는 임대시장을 조성하겠습니다. 이를 위해 제임스네이션의 구성원은 합리적, 상식선에서 임대인과 임차인에게 컨설팅을 진행하고 있습니다.

한국 부동산 시장의 변화에 대해 제임스네이션은 어떤 방안을 마련하고 있습니까?
앞으로 렌탈, 공유가 강조되는 부동산 시장이 형성될 것으로 보입니다. 특히, 임차인 중 신혼부부가 많아서 이사할 때 비용이 많이 발생하니 집안의 가구도 렌탈을 선호하는 경우가 많습니다. 이를 위한 방안을 제임스네이션은 미리 구상하고 있습니다. 또한, 독거노인, 장애우를 위한 편의 시설도 마련해 새로운 부동산 임대시장을 이끌겠습니다.

새로움에 도전하는 기업, 제임스네이션
한국 부동산 임대 시장의 변화를 이끌고 싶다는 제임스네이션의 김용현 대표는 기업의 한 단계 성장을 위해 건설회사의 노하우, 금융권과의 소통 창구 마련 등 다방면에서 경험을 쌓고자 한다. 한국 부동산 시장의 풍토를 바꾸기 위해 현재에 만족하지 않는 지속적인 도전이 필수라고 말하는 제임스네이션의 김용현 대표. 그는 임차인, 임대인에게 신뢰를 주는 것은 종이 한 장 차이라고 강조한다. 작은 차이가 큰 결과를 만들 듯이 제임스네이션의 한 걸음 한 걸음이 부동산 임대 시장의 선진화, 부동산 임대의 렌탈화, 전세 시스템 해외 수출 달성이란 목표에 도달하길 바란다.

취재/임성지 기자


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제로니모 2019-05-18 11:05:01
전세 만기 되었는데 전세보증금을 돌려주지 않는 사업가이네요

오로아 2019-04-29 11:59:43
이런 정직한 사업가들이 부동산 시장을 바꿔주길 바랍니다. 화이팅해주세요~