“One-Stop 부동산&세무서비스로 고객의 재산을 행복하게 지키겠습니다”
“One-Stop 부동산&세무서비스로 고객의 재산을 행복하게 지키겠습니다”
  • 임성지 기자
  • 승인 2018.07.24 10:56
  • 댓글 0
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내 집 마련의 꿈을 실현하는 부동산 전문가

[이슈메이커=임성지 기자] 

 

“One-Stop 부동산&세무서비스로 고객의 재산을 행복하게 지키겠습니다”

 

(사진제공= AP부동산중개법인&AP택스파트너스)
(사진제공= AP부동산중개법인&AP택스파트너스)

 

 

내 집 마련의 꿈을 실현하는 부동산 전문가

 

 

과천 주공2단지를 재건축하는 ‘과천 위버필드’ 아파트의 잔여 가구 추첨이 최대 3,500대 1을 기록했다. 업계 관계자에 의하면 지난 6월 20~21일 인터넷으로 진행된 ‘과천 위버필드’ 아파트 미계약 잔여 가구 추첨에 2만 4,000명 이상 신청해 평형별로는 59㎡형이 4가구 모집에 약 1만 4,000명이 신청해 약 3,500대 1의 경쟁률을 기록했고, 84㎡형은 21가구 모집에 약 1만 명이 신청해 471대 1의 경쟁률을 나타냈다. 이처럼 과천 재건축 청약에 많은 이들이 관심을 갖는 상황에 고객들의 ‘내 집 마련의 꿈’을 실현하고자 노력하는 AP부동산중개법인&AP택스파트너스 송재근 대표의 역할이 주목받고 있다.

 

회계사, 부동산 전문가로 활동을 알리다
2018년도 과천은 지식정보타운 및 재건축 분양만 14개 단지가 예정되어 있어 당분간 부동산 열기가 뜨거울 전망이다. 이런 수요를 예측하고 과천 지역 내 정확한 부동산 정보를 제공, 교류하는 AP부동산중개법인&AP택스파트너스(이하 AP부동산)의 송재근 대표는 이 지역의 실수요자이다. 2015년까지 KPMG삼정회계법인에서 7년간 회계사로 활동한 송 대표는 회생, 워크아웃, NPL 등 구조조정 분야의 경험을 쌓았다. 이후 한국토지신탁의 자회사인 코레이트자산운용의 NPL 투자팀으로 이직해 2년간 전국을 다니며 공장, 상가 등 수많은 NPL 담보물건을 평가하고 실제 경매 등으로 채권을 회수하는 전 과정을 배웠다. 그러던 그가 AP부동산의 대표로 취임한 것은 누군가에게 도움이 되고자 하는 신념에서 비롯되었다. 송재근 대표는 “회계사로 수많은 회생, 워크아웃, NPL 등 구조조정 업무를 진행할 때마다 고객에게 실질적인 도움이 되지 못하는 것 같아 아쉬움이 많았습니다. 많은 이들에게 제 전문지식으로 도움을 주고자 하는 바람이 회계사이자 부동산 전문가로 활동하게 된 계기입니다”라고 말했다. 과천시민으로 8년째 생활하고 있는 송재근 대표는 과천시 청약에 대해 관심이 많았지만 당시 과천의 부동산 중개소 중 실수요자 입장에서 청약을 명확하게 설명하는 곳이 없었다고 말한다. 송 대표는 “주택법 등 관련 법조문과 국토부 홈페이지를 살펴보며 스스로 공부를 시작했습니다. 이후 공부한 것을 제가 다니는 교회 구성원과 함께 공유하며 강의를 시작하게 되었습니다”라고 언급했다. 송 대표가 봉사로 시작한 나눔은 점차 규모가 커져 온라인 카페로 확장되었고 2017년 가을부터는 유료로 전환되어 매월 1회 50여 명이 모이는 정기 모임이 되었다. 송 대표는 “하반기에는 AP부동산 콘서트를 기획하고 있습니다. 현재 부동산 시장에서 가장 뜨거운 분들을 과천 지역에 초빙해 고객과 함께 나누고 성장하는 자리를 마련하고 싶습니다”라고 설명했다.

 

특화된 서비스로 ‘내 집 마련을 돕다’
AP부동산중개법인&AP택스파트너스는 국내에서 찾아보기 힘든 사업유형인 공인중개사와 회계사가 결합된 전문기업으로 부동산 거래부터 양도세 상담 및 신고까지 One-Stop 시스템을 갖췄다. 또한, 청약 분야의 전문가인 송재근 대표의 지식으로 재건축, 공공택지 청약에 대한 맞춤서비스를 제공하고 있다. 이에 AP부동산중개법인&AP택스파트너스, 그리고 현재 한국 부동산의 흐름에 대한 송 대표의 견해를 들었다.

 

(사진제공=AP부동산중개법인&AP택스파트너스)
(사진제공=AP부동산중개법인&AP택스파트너스)

 

서울 경기 등 부동산 시장의 현재와 향후 흐름을 어떻게 파악하십니까?
현 정부가 작년에 발표한 8.2부동산 대책부터 재건축, 청약 등에 대한 규제안이 계속 발표되고 있으며, 보유세 강화안도 발표를 앞두고 있습니다. 이는 부동산을 경기 진작의 수단으로 사용하지 않겠다는 문재인 정부의 확고한 원칙을 보여준다고 생각합니다. 지난 몇 년간 이어온 부동산 상승장은 강제로 조정국면에 들어가고 있다고 판단됩니다만, 시장은 투자처를 찾고 있는 풍부한 유동성이 여전하므로 상승상이 쉽게 꺾이지는 않을 것 같습니다. 향후 부동산 시장은 국지적으로 상승과 하락이 반복될 것 같습니다.

현재 전국에서 주목 받는 지역은 어디라고 생각하십니까?
현재, 과천, 분당, 미사 등 강남 접근성이 좋거나 향후 더 좋아질 ‘준강남’이라 칭하는 지역의 청약이 주목받고 있습니다. 청약은 지금처럼 많은 관심을 받은 적이 있었나 싶을 정도로 뜨거운데 이는 17년 주택도시보증공사(HUG)의 ‘고분양가 사업장 분양보증 처리기준’이 본격 시행되면서 고분양가 관리지역 내의 신축 아파트에 대해 사실 상 분양가상한제가 적용되고 있기 때문입니다. 건설사에서 HUG의 보증을 받기 위해, 주변 시세보다 낮은 가격으로 분양가를 책정할 수밖에 없다 보니 실수요자 입장에서 확실한 차익이 보장되는 청약으로 주택을 마련하는 것이 더 현명한 방법입니다.

향후 부동산 시장에 따른 AP만의 중장기계획이 있습니까?
AP부동산중개법인&AP택스파트너스는 지역 내 유일한 부동산&세무 특화 전문기업으로 가지고 있는 지식과 정보를 고객과 공유하며 함께 성장을 목표하고 있습니다. 현재 AP부동산중개법인은 과천 내 주택, 토지, 상가 등 부동산의 임대차, 매매를 전문으로 하고 있고, AP택스파트너스는 부동산에 특화된 회계사무소로 양도세 상담 및 신고업무, 부실채권 평가를 전문으로 하고 있습니다. 각각의 전문성을 높여 고객 한분 한분이 부동산, 재테크에 대한 근육을 키울 수 있도록 돕는 역할을 하고자 합니다.

회계사로 보장된 삶을 뒤로하고 새로운 부동산 전문가의 길을 걷기 시작한 송 대표는 지역과 함께 성장하는 신실한 부동산 전문가가 되겠다고 말하며 인터뷰를 끝냈다. 본인이 가진 지식과 열정으로, 지역사회에 봉사 하는 것이 책임이자 의무라고 말하는 AP부동산중개법인&AP택스파트너스의 송재근 대표. 송 대표의 역할로 ‘내 집 마련’의 바람이 이뤄지는 사회가 되길 기대해본다.


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